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工程转包与分包的区别

建筑工程的转包和分包为***、***所禁止，但在实际中又普遍存在。区别工程分包与转包的三个基本原则：，承包人是否将全部工程或工程的主要部分发包给第三人。如果是，则可认定是一种转包行为。如果承包人在征得发包人同意后，仅是将次要工程或工程的少部分发包给第三人，并对整个建设工程进行管理，则是合法分包。1、相同点工程转包和分包中，都是将承包的工程交给第三方，企业自己不再负责实际施工。第二，承包人在将工程发包后是否对工程进行管理。在转包中总承包人通常收取一定的管理费后便把工程全部转交给第三人，对于其承包后如何施工不再管理，而分包中的总包单位则需要***完成工程的主体结构建设，并对分包的施工过程进行管理和控制。

始于80年代初期，建筑行业做为新兴的朝阳方向，对***经济发展的贡献，已经锋芒初露。***针对建筑行业进行方向区分。主要划分为三个方向：房屋建筑、土木工程建筑设备安装、机械化建筑。仔细研读，确切说应该是划分了两个方向，工业建筑与民用建筑，也就是后来大家都熟悉的工民建。实际施工总承包单位或***承包单位与建设单位之间没有收付关系，或者***凭证上载明的单位与施工合同中载明的承包单位不一致，又不能进行合理解释并提供材料证明的。80年代末期，***发现只划分几个方向还不行，因为不管民用建筑还是工业建筑，每个方向都还有着复杂的分工，尤其是随着建筑技术的提升，细分领域逐步增多，一个企业很难具备工程建设的所有需求，于是21个类别，42个***就此出现。针对类别和***，又对建企实施了施工总承包和***承包的界定，建筑行业分工进一步明确。

1、工程总承包取代施工总承包

施工总承包上行，逐步过渡到工程总承包序列，由纯粹的施工管理，逐步过渡到项目咨询、设计、施工、服务的全寿命周期管理，建筑行业逐步由第二产业向第三产业转移。

2、***承包取代劳务承包

目前劳务资质已经取消，***承包做减法也已开始，未来***承包会逐步过渡到***施工的领域，尤其是未来建筑的装配式发展方向，更具工业化特点，***的产业工人出现势在必行，而***承包企业未来就是要解决这个痛点，一方面有***技术，一方面有***工人。

3、总包资质与***资质，减法合并处理

目前总包资质有12个类别，专包资质有36个类别。未来资质合并处理势在必行，初步估计，12个总包资质会减到5个左右，即房屋住宅建筑序列、工业建设备安装序列、农业水利序列、市政城市服务序列、特种工程序列。

***承包合并劳务承包，36个序列减少到10个左右，并且是有技术特殊性、***性的特点。