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转包的***后果

我国***、***及《解释》均明确禁止转包并对转包的处理作出了明确的规定。

首先，转包行为无效。如前文所述我国《合同法》、《建筑法》及《建设工程质量管理条例》均明确禁止转包行为，《合同法》第五十二条明确规定违反******的强制性规定无效，《解释》第四条更是进一步明确规定承包人转包建设工程的行为无效。

其次，天津建筑设计总包费用，转包人因转包建设工程所获取的所得要予以没收。《解释》第四条规定：“承包人转包、分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民可以根据通则百三十四条规定，收缴当事人已经取得的所得。”

地基基础工程***承包工程主要包含四类工程：一. 工业、农业构筑物的地基基础工程；二. 刚性桩符合地基工程；三. 桩基础工程；四. 基坑围护工程。分为一级、二级、三级。可承担下列工程的施工：

(1)高度50 米以下工业、民用建筑工程和高度70米以下构筑物的地基基础工程;

(2)深度不超过18 米的刚性桩复合地基处理或深度不超过8 米的其它地基处理工程;

(3)单桩承受设计荷载3000 千牛以下的桩基础工程;

(4)开挖深度不超过12 米的基坑围护工程。

地基基础工程***承包三级资质申办要求：

1.企业资产净资产400 万元以上。

2.企业主要人员要求：

(1)注册建造师不少于3 人。

(2)技术负责人具有5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或注册建造师或注册岩土工程师执业资格;结构、岩土、机械等***中级以上职称人员不少于8 人，且***齐全。

县级以上住房城乡建设主管部门应将查处的发包、转包、分包、等行为和处罚结果记入单位或个人***档案，同时向社会公示，并逐级上报至住房城乡建设部，在***建筑市场监管与诚信信息发布平台公示。

建筑工程以外的其他***工程参照本办法执行。省级住房城乡建设主管部门可结合本地实际，依据本办法制定相应实施细则。

本办法由住房城乡建设部负责解释。

本办法自2014年10月1日起施行。住房城乡建设部之前发布的有关规定与本办法的规定不一致的，以本办法为准。

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