建筑总承包三级资质要求承诺守信「在线咨询」

工程转包和分包有什么区别?

1、相同点

工程转包和分包中，都是将承包的工程交给第三方，企业自己不再负责实际施工。同时，还可以通过分包或转包，向第三方收取一笔费用。可以理解为发包方只需要提供资金流和技术监督，不进行实际的生产活动。

2、差异点

主要存在三大差异，分别是合法性、责任承担和承包限制，具体细节我们慢慢往下看。

（1）合法性

工程分包，是在国家允许范围内进行的，整个过程中完全合理合法。工程转包，扰乱了正常的行业制度，容易引发问题或事故，是被国家宣布为犯法的行为。

（2）责任承担

工程分包中，签订协议的总包方和分包方，需要共同承担责任。工程转包的话，第三方施工出现事故或质量问题的，原转包方不承担任何责任。

（3）承包限制

工程总包方，可以将承包项目中的专业部分，分包给有资质的建筑企业。而工程专包，不需要是总包企业，也不需看对方是否具有资质。

现在，国家正在严厉打击专包行为，肃清建筑行业的不良现象。所以，企业拿到工程后，后还是自己去干。即便是要交出建设权，也应选择合法的办法，以避免不合法被主管部门查处。

施工单位承包工程后违反法律法规定或者施工合同

本办法所称分包，是指施工单位承包工程后违反法律法规规定或者施工合同关于工程分包的约定，把单位工程或分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为。

存在下列情形之一的，属于分包：

　　（一）施工单位将工程分包给个人的；

　　（二）施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位的；

　　（三）施工合同中没有约定，又未经建设单位认可，施工单位将其承包的部分工程交由其他单位施工的；

　　（四）施工总承包单位将房屋建筑工程的主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外；

　　（五）专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的；

　　（六）劳务分包单位将其承包的劳务再分包的；

　　（七）劳务分包单位除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款、周转材料款和大中型施工机械设备费用的；

　　（八）法律法规规定的其他分包行为。

用于申请资质的工程业绩，以什么时间为准来计算有效期？

答：以工程的竣工验收时间为准计算有效期。

注册建造师的专业有无要求？

答：申请公路工程、水利水电工程，以及桥梁工程、隧道工程、公路路面工程、公路路基工程、水工建筑物基础处理工程、水工金属结构制作与安装工程、水利水电机电设备安装工程、河湖整治工程、堤防工程、水工大坝工程、水工隧洞工程等专业承包资质，应申报本专业的注册建造师。申请其它资质，注册建造师的专业不做要求。（2）工程分包单位以自己的劳动力、设备、原材料、管理等独立完成分包工程。

中要求有“近5年”（或“近10年”）的工程业绩，此处的“近5年”应如何理解？

答：“近5年”是指用于申请资质的工程业绩的有效期，有效期通常从申报当年的前一年逆推5年（申报当年也计算在内）。比如：2015年4月申请资质，则从2008年开始逆推5年内（即2010年1月～2015年4月）的业绩均在有效期内。